Estimation théorique
Rue de la Garenne,80330 Cagny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Garenne,80330-Cagny indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.252€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.252€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cagny (80160), comprenant 1226 habitants est de 8,57€, soit un loyer théorique mensuel de 857€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.059€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.252€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.252€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cagny (80160), comprenant 1226 habitants est de 8,57€, soit un loyer théorique mensuel de 857€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.059€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-18 | 26 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 104 | 1002 | 255000€ | 2452€ |
2021-09-28 | 26 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 104 | 1002 | 365000€ | 3510€ |
2023-05-12 | 32 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 92 | 791 | 215000€ | 2337€ |
2022-12-14 | 28 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 80 | 917 | 212500€ | 2656€ |
2019-05-09 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 90 | 1072 | 205000€ | 2278€ |
2021-07-21 | 36 | RUE JEAN CATELAS | 5 | 87 | 0 | 100000€ | 1149€ |
2021-08-04 | 16 | RUE JEAN CATELAS | 3 | 126 | 226 | 165000€ | 1310€ |
2020-12-18 | 8 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 112 | 139 | 75200€ | 671€ |
2021-08-16 | 13 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 68 | 123 | 154000€ | 2265€ |
2020-06-12 | 11 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 88 | 522 | 180000€ | 2045€ |
2020-06-16 | 3 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 73 | 620 | 250000€ | 3425€ |
2019-08-01 | 7 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 115 | 549 | 216000€ | 1878€ |
2020-10-21 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 43 | 309 | 68000€ | 1581€ |
2021-02-03 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 43 | 309 | 83000€ | 1930€ |
2022-12-28 | 1 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 67 | 258 | 156000€ | 2328€ |
2019-07-29 | 1 | IMP JACQUES BREL | 6 | 124 | 584 | 235000€ | 1895€ |
2021-10-14 | 6 | RUE MALLET | 5 | 75 | 583 | 187000€ | 2493€ |
2022-02-10 | 1 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 91 | 561 | 240000€ | 2637€ |
2019-09-06 | 26 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 131 | 708 | 319500€ | 2439€ |
2020-01-03 | 5 | RUE MALLET | 6 | 158 | 822 | 130000€ | 823€ |
2023-01-16 | 32 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 97 | 669 | 261500€ | 2696€ |
2020-12-09 | 1 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 3 | 80 | 425 | 159000€ | 1988€ |
2020-05-20 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 88 | 856 | 285000€ | 3239€ |
2023-02-09 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 89 | 665 | 290000€ | 3258€ |
2022-10-07 | 11 | RUE LOUIS BALEDENT | 5 | 149 | 496 | 566301€ | 3801€ |
2021-09-22 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 87 | 1011 | 190000€ | 2184€ |
2020-04-03 | 16 | RUE LATAPIE | 3 | 39 | 285 | 131400€ | 3369€ |
2021-10-29 | 18 | RUE LATAPIE | 4 | 104 | 326 | 249850€ | 2402€ |
2020-06-26 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 95 | 966 | 310000€ | 3263€ |
2022-05-10 | 22 | RUE LATAPIE | 6 | 148 | 455 | 160000€ | 1081€ |
2023-04-14 | 11 | RUE LATAPIE | 3 | 85 | 513 | 70000€ | 824€ |
2020-07-08 | 21 | RUE LATAPIE | 5 | 88 | 242 | 324000€ | 3682€ |
2022-07-13 | 27 | RUE MALLET | 2 | 43 | 470 | 81000€ | 1884€ |
2022-12-09 | 7 | RUE DES MESANGES | 5 | 88 | 757 | 287070€ | 3262€ |
2021-06-18 | 5 | RUE DES PRES | 4 | 90 | 247 | 90000€ | 1000€ |
2021-12-22 | 28 | RUE LATAPIE | 3 | 68 | 414 | 135000€ | 1985€ |
2020-11-23 | 3 | AV DENEUX | 4 | 83 | 627 | 199000€ | 2398€ |
2019-05-29 | 4 | AV DENEUX | 5 | 61 | 170 | 127000€ | 2082€ |
2023-01-20 | 31 | RUE MALLET | 6 | 90 | 207 | 135000€ | 1500€ |
2021-12-29 | 64 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 183 | 1616 | 448500€ | 2451€ |
2019-07-16 | 15 | RUE WASSE | 4 | 69 | 280 | 115000€ | 1667€ |
2022-09-05 | 33 | RUE WASSE | 3 | 52 | 145 | 145400€ | 2796€ |
2020-12-12 | 5 | RES DE L'EPINETTE | 4 | 117 | 452 | 331700€ | 2835€ |
2023-03-15 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 527 | 313200€ | 3404€ |
2021-06-25 | 3 | RES DE L'EPINETTE | 7 | 143 | 458 | 275000€ | 1923€ |
2019-12-03 | 3 | RES DE L'EPINETTE | 7 | 143 | 458 | 275000€ | 1923€ |
2023-05-23 | 33 | RUE LATAPIE | 3 | 70 | 400 | 213200€ | 3046€ |
2020-10-21 | 12 | RUE WASSE | 3 | 50 | 150 | 135000€ | 2700€ |
2021-09-20 | 14 | RUE WASSE | 3 | 60 | 730 | 95000€ | 1583€ |
2022-10-26 | 36 | RUE LATAPIE | 6 | 99 | 279 | 150000€ | 1515€ |
2022-05-05 | 40 | RUE LATAPIE | 5 | 94 | 418 | 233400€ | 2483€ |
2019-08-02 | 6 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 80 | 482 | 220000€ | 2750€ |
2019-09-17 | 21 | RLE DU MARAIS AUX VACHES | 4 | 86 | 585 | 65000€ | 756€ |
2019-09-20 | 23 | RUE DU BEL AIR | 3 | 74 | 428 | 115000€ | 1554€ |
2021-11-02 | 57 | RUE VAUCANSON | 4 | 64 | 642 | 123000€ | 1922€ |
2019-05-07 | 1 | CHE DE L EPINETTE | 4 | 85 | 122 | 218000€ | 2565€ |
2020-08-17 | 28 | RUE VAUCANSON | 5 | 94 | 559 | 247900€ | 2637€ |
2022-06-07 | 24 | RUE VAUCANSON | 4 | 64 | 559 | 109000€ | 1703€ |
2023-01-16 | 41 | RUE VAUCANSON | 4 | 64 | 598 | 150000€ | 2344€ |
2019-10-24 | 20 | RUE VAUCANSON | 4 | 80 | 559 | 157000€ | 1963€ |
2019-10-08 | 10 | CHE DES VIGNES | 4 | 127 | 933 | 290000€ | 2283€ |
2023-05-12 | 27 | RUE VAUCANSON | 4 | 64 | 512 | 130000€ | 2031€ |
2021-05-31 | 7 | RUE VAUCANSON | 4 | 64 | 500 | 110000€ | 1719€ |
2023-06-19 | 11 | RUE VAUCANSON | 6 | 89 | 500 | 187700€ | 2109€ |
2022-10-25 | 17 | RUE VAUCANSON | 5 | 82 | 500 | 228900€ | 2791€ |
2022-12-27 | 17 | RUE JEAN RACINE | 3 | 85 | 270 | 171700€ | 2020€ |
2022-05-09 | 15 | RUE JEAN RACINE | 6 | 83 | 161 | 156500€ | 1886€ |
2023-06-22 | 23 | RUE VAUCANSON | 6 | 91 | 566 | 170000€ | 1868€ |
2020-11-27 | 17 | HAM JEAN RACINE | 5 | 88 | 452 | 186000€ | 2114€ |
2019-10-30 | 19 | HAM JEAN RACINE | 5 | 88 | 338 | 180000€ | 2045€ |
2021-09-15 | 7 | HAM JEAN RACINE | 5 | 88 | 278 | 208000€ | 2364€ |
2022-07-20 | 2 | RUE JEAN RACINE | 5 | 123 | 128 | 523500€ | 4256€ |
2020-09-03 | 129 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 69 | 530 | 142000€ | 2058€ |
2021-09-14 | 127 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 120 | 675 | 179820€ | 1499€ |
2019-06-24 | 141 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 96 | 541 | 143000€ | 1490€ |
2021-02-15 | 144 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 272 | 172000€ | 2024€ |
2022-05-25 | 722 | RUE DE CAGNY | 6 | 153 | 1688 | 510000€ | 3333€ |
2021-11-29 | 130 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 117 | 353 | 250000€ | 2137€ |
2021-03-29 | 31 | RUE DU HERON CENDRE | 5 | 108 | 324 | 203000€ | 1880€ |
2020-11-24 | 15 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 102 | 383 | 150831€ | 1479€ |
2021-09-17 | 117 | RUE PASTEUR | 5 | 113 | 388 | 210000€ | 1858€ |
2021-03-29 | 13 | RUE MARCEL CAPON | 5 | 103 | 307 | 221000€ | 2146€ |
2022-12-14 | 171 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 85 | 348 | 160000€ | 1882€ |
2022-07-04 | 90 | RUE LE CORBUSIER | 6 | 125 | 0 | 310000€ | 2480€ |
2022-12-21 | 169 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 85 | 266 | 160000€ | 1882€ |
2022-04-28 | 708 | RUE DE CAGNY | 4 | 76 | 714 | 261200€ | 3437€ |
2020-07-24 | 39 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 108 | 328 | 217200€ | 2011€ |
2021-12-22 | 704 | RUE DE CAGNY | 5 | 77 | 434 | 268550€ | 3488€ |
2022-11-29 | 135 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 96 | 544 | 143855€ | 1498€ |
2020-12-09 | 38 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 89 | 156 | 138110€ | 1552€ |
2020-12-03 | 134 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 53 | 117 | 83500€ | 1575€ |
2023-02-16 | 36 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 89 | 159 | 165000€ | 1854€ |
2021-07-06 | 141 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 132 | 404 | 333500€ | 2527€ |
2020-11-20 | 723 | RUE DE CAGNY | 3 | 64 | 435 | 102200€ | 1597€ |
2020-05-29 | 31 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 95 | 330 | 160000€ | 1684€ |
2022-10-03 | 149 | RUE JEAN JAURES | 4 | 89 | 458 | 229500€ | 2579€ |
2020-07-17 | 103 | RUE DU BEL AIR | 4 | 72 | 302 | 135000€ | 1875€ |
2022-10-14 | 119 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 59 | 135 | 125000€ | 2119€ |
2020-03-02 | 121 | IMP DU GENERAL MANGIN | 3 | 59 | 441 | 57500€ | 975€ |
2021-09-09 | 118 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 105 | 459 | 243000€ | 2314€ |
2022-11-16 | 114 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 4 | 67 | 672 | 125000€ | 1866€ |
2020-09-09 | 116 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 5 | 91 | 501 | 160000€ | 1758€ |
2020-11-10 | 3 | RUE GEORGES DEBAILLY | 3 | 73 | 248 | 137000€ | 1877€ |
2022-02-22 | 9 | RUE GEORGES DEBAILLY | 5 | 85 | 165 | 142800€ | 1680€ |
2022-09-14 | 132 | RUE DES BELGES | 4 | 89 | 270 | 136000€ | 1528€ |
2019-05-31 | 21 | RUE GEORGES DEBAILLY | 5 | 93 | 167 | 142000€ | 1527€ |
2021-09-27 | 109 | RUE DU BEL AIR | 5 | 135 | 612 | 251100€ | 1860€ |
2021-12-30 | 43 | RUE DE QUEBEC | 5 | 156 | 435 | 433695€ | 2780€ |
2020-02-13 | 106 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 60 | 435 | 134600€ | 2243€ |
2021-05-25 | 116 | RUE JEAN JAURES | 5 | 95 | 207 | 183800€ | 1935€ |
2021-11-02 | 120 | IMP DU GENERAL MANGIN | 3 | 56 | 448 | 141000€ | 2518€ |
2022-05-17 | 121 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 59 | 464 | 84262€ | 1428€ |
2022-12-15 | 116 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 500 | 157000€ | 2617€ |
2022-12-21 | 114 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 255 | 125000€ | 2083€ |
2020-06-18 | 127 | RUE JEAN JAURES | 4 | 96 | 720 | 158100€ | 1647€ |
2020-07-23 | 118 | IMP DU GENERAL MANGIN | 3 | 59 | 495 | 144000€ | 2441€ |
2022-05-31 | 7 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 5 | 100 | 185 | 242000€ | 2420€ |
2019-12-13 | 57 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 80 | 262 | 212000€ | 2650€ |
2021-11-19 | 57 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 80 | 262 | 227300€ | 2841€ |
2022-12-19 | 55 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 89 | 246 | 220050€ | 2472€ |
2020-03-03 | 122 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 3 | 59 | 254 | 145000€ | 2458€ |
2023-05-25 | 122 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 3 | 59 | 254 | 184400€ | 3125€ |
2021-03-18 | 49 | RUE THEODORE GUILBEAU | 4 | 70 | 297 | 145000€ | 2071€ |
2022-09-29 | 237 | RUE RENE BOILEAU | 4 | 90 | 227 | 206000€ | 2289€ |
2019-05-17 | 110 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 59 | 823 | 108500€ | 1839€ |
2021-01-21 | 11 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 4 | 69 | 643 | 150000€ | 2174€ |
2023-01-26 | 231 | RUE RENE BOILEAU | 3 | 96 | 648 | 186000€ | 1938€ |
2020-06-18 | 15 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 3 | 71 | 169 | 125000€ | 1761€ |
2022-03-29 | 15 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 3 | 71 | 169 | 202000€ | 2845€ |
2021-05-28 | 19 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 4 | 102 | 241 | 176000€ | 1725€ |
2019-12-13 | 11 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 4 | 70 | 851 | 180000€ | 2571€ |
2019-10-24 | 21 | RUE DU GENERAL GALLIENI | 3 | 75 | 200 | 95000€ | 1267€ |
2020-09-08 | 107 | RUE JEAN JAURES | 4 | 60 | 179 | 137000€ | 2283€ |
2019-07-19 | 227 | RUE RENE BOILEAU | 5 | 94 | 589 | 190700€ | 2029€ |
2022-09-28 | 33 | RUE THEODORE GUILBEAU | 5 | 94 | 249 | 227950€ | 2425€ |
2021-08-13 | 16 | RUE VICTOR CAMELINAT | 4 | 71 | 417 | 190500€ | 2683€ |
2022-12-05 | 14 | RUE VICTOR CAMELINAT | 3 | 86 | 215 | 179000€ | 2081€ |
2020-10-06 | 144 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 86 | 426 | 116000€ | 1349€ |
2022-07-12 | 142 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 86 | 598 | 125000€ | 1453€ |
2020-01-31 | 18 | RUE LAURENT CATELAS | 5 | 99 | 86 | 104000€ | 1051€ |
2021-05-03 | 10 | RUE LAURENT CATELAS | 4 | 64 | 85 | 152000€ | 2375€ |
2019-09-09 | 26 | RUE LAURENT CATELAS | 3 | 70 | 89 | 120000€ | 1714€ |
2022-02-28 | 213 | RUE RENE BOILEAU | 5 | 82 | 263 | 202000€ | 2463€ |
2020-01-24 | 1 | RUE COLETTE | 5 | 100 | 316 | 166000€ | 1660€ |
2020-10-01 | 13 | RUE VICTOR CAMELINAT | 4 | 88 | 334 | 161000€ | 1830€ |
2021-01-05 | 9 | RUE VICTOR CAMELINAT | 4 | 100 | 330 | 208130€ | 2081€ |
2022-04-01 | 7 | RUE VICTOR CAMELINAT | 5 | 88 | 354 | 43098€ | 490€ |
2019-12-13 | 7 | RUE VICTOR CAMELINAT | 5 | 88 | 354 | 127600€ | 1450€ |
2022-11-25 | 107 | IMP DES ALLIES | 3 | 63 | 549 | 152000€ | 2413€ |
2021-04-16 | 209 | RUE RENE BOILEAU | 4 | 89 | 625 | 232000€ | 2607€ |